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Montauban
Grande ville · 82000 · Occitanie
👥 Population
62 945
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 124 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montauban — Score 66/100.
66
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie96
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 499 Transactions · Montauban
🏢 Appart. /m²
2 124 €
🏡 Maison /m²
2 311 €
📋 Transactions
499
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
43.9 %
55.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
69.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
200.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.39 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
62 945
2023
📐 Superficie
135.92 km²
463 hab/km²
💶 Revenu médian
21 630 €
📊 Âge médian
42.8 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16 419
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 606
+17.9% vs 2023
📊 Créations 2023
1 362
💼 Densité éco
261
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montauban Ville Bourbon
À 2.02 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montauban
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Montauban
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
7
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PIERRE MARIE THEAS | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE JULES MICHELET | public | 96.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE BOURDELLE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 91.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.9 %
Taux de réussite moyen · 9 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT THEODARD | privé sous contrat | 117.7 |
| COLLEGE PRIVE INSTITUT FAMILIAL | privé sous contrat | 116.8 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 111.1 |
| COLLEGE OLYMPE DE GOUGES | public | 100.1 |
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 98.8 |
| COLLEGE MANUEL AZANA | public | 93.8 |
| COLLEGE INGRES | public | 93.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
10
💊 Pharmacies
14
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
154
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1568
📋 Commerce
648
📋 Enseignement
87
🏥 Sante
989
🚆 Transport
40
⚽ Sport
204
🎭 Culture
27
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 10 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Montauban, Point conseil budget - Union départementale des associations familiales (UDAF 82) - Montauban, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Montauban |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction de la coordination interministérielle et de l’appui territorial - Tarn-et-Garonne |
| 📋 Établissement public | 1 | Service d’aide médicale urgente (Samu) - Tarn-et-Garonne |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Délégation militaire départementale (DMD) - Tarn-et-Garonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 545 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 439 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 394 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 373 | 5.90 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 315 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 259 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 241 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 233 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 216 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 140 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 115 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 72 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 32 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 239 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.4 %
B
3.6 %
C
13.3 %
13.3 %
D
43.1 %
43.1 %
E
24.9 %
24.9 %
F
7.3 %
G
1.6 %
8.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 43 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 16e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle |
| monument aux morts | 2e quart 20e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| pont | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 52 306 analyses · GME-VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
52 306
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
303
⚡ Points de charge
2942
🚀 Dont rapide
221
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
La Bastide-sur-l'Hers
09600
66/100
676 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamothe-Capdeville | 8.5 km | 46/100 | 1 068 |
| Corbarieu | 9.2 km | 44/100 | 1 725 |
| Bressols | 8.6 km | 51/100 | 4 036 |
| Léojac | 7.0 km | 37/100 | 1 282 |
| L'Honor-de-Cos | 10.3 km | 46/100 | 1 610 |
| Villemade | 8.7 km | 45/100 | 834 |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 8.0 km | 58/100 | 4 051 |
| Albefeuille-Lagarde | 8.0 km | 62/100 | 582 |
❓ Questions fréquentes sur Montauban
Quel est le prix au m² à Montauban ? ▶
Le prix médian au m² à Montauban est de 2 124 €.
Quel est le rendement locatif à Montauban ? ▶
Le rendement locatif brut à Montauban est de 6.4%.
Montauban est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montauban obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montauban ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montauban est D.
Quels sont les risques naturels à Montauban ? ▶
6 risques sont identifiés à Montauban : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.