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Tarbes
Grande ville · 65000 · Occitanie
👥 Population
44 399
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 608 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tarbes — Score 66/100.
66
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 782 Transactions · Tarbes
🏢 Appart. /m²
1 608 €
🏡 Maison /m²
1 717 €
📋 Transactions
782
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
75.2 %
23.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6 647
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.98 %
🏢 CFE
33.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44 399
2023
📐 Superficie
15.34 km²
2894 hab/km²
💶 Revenu médian
19 070 €
📊 Âge médian
40.5 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11 007
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 100
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
864
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 0.36 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
5
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEANNE D'ARC | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE THEOPHILE GAUTIER | public | 97.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE JEAN DUPUY | public | 96.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE PRADEAU-LA SEDE SAINT-PIERRE | privé sous contrat | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MARIE CURIE | public | 92.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.7 %
Taux de réussite moyen · 11 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR HUGO | public | 118.5 |
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 117.0 |
| COLLEGE VOLTAIRE | public | 102.5 |
| COLLEGE PRIVE PRADEAU LA SEDE | privé sous contrat | 102.3 |
| COLLEGE PYRENEES | public | 98.5 |
| COLLEGE MASSEY | public | 97.9 |
| COLLEGE PAUL ELUARD | public | 88.7 |
| COLLEGE DESAIX | public | 86.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
9
💊 Pharmacies
19
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
141
Source FINESS
👵 EHPAD
4
💊 Pharmacies
19
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
948
📋 Commerce
349
📋 Enseignement
86
🏥 Sante
678
🚆 Transport
10
⚽ Sport
140
🎭 Culture
28
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 12 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 8 | Service des impôts des entreprises (SIE) - des Hautes-Pyrénées, Agence nationale pour la formation professionnelle des adultes (Afpa) - Centre de Tarbes, Espace conseil France Rénov' - Tarbes |
| 📋 Service déconcentré | 3 | Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Hautes-Pyrénées, Direction départementale de la police nationale (DDPN) - Hautes-Pyrénées, Délégation militaire départementale (DMD) - Hautes-Pyrénées |
| 📋 Conseil, comité, commission (organisme consultatif) | 1 | Commission des chefs de services financiers (CCSF) - Hautes-Pyrénées |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 611 | 13.80 ‰ | 7.3 ‰ | +89 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 573 | 12.90 ‰ | 7.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 315 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 269 | 6.10 ‰ | 8.4 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 251 | 5.70 ‰ | 4.0 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 230 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 175 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 145 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 127 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 108 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 70 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 68 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 44 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 32 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 6 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 994 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.3 %
10.3 %
B
3.1 %
C
14.0 %
14.0 %
D
31.6 %
31.6 %
E
27.9 %
27.9 %
F
10.7 %
10.7 %
G
2.4 %
13.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 12 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er siècle;15e siècle |
| cathédrale | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| jardin public | 11e siècle;2e moitié 19e siècle |
| maison | 2e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
| fontaine | 4e quart 19e siècle |
| maison | Moyen Age |
| maison | 2e moitié 18e siècle |
| caserne | 1ère moitié 19e siècle;2e quart 20e siècle |
| préfecture | 18e siècle |
| haras | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 902 analyses · CATLP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
15 902
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
127
⚡ Points de charge
615
🚀 Dont rapide
45
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
La Bastide-sur-l'Hers
09600
66/100
676 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Tarbes
Quel est le prix au m² à Tarbes ? ▶
Le prix médian au m² à Tarbes est de 1 608 €.
Quel est le rendement locatif à Tarbes ? ▶
Le rendement locatif brut à Tarbes est de 7.7%.
Tarbes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tarbes obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Tarbes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tarbes est D.
Quels sont les risques naturels à Tarbes ? ▶
8 risques sont identifiés à Tarbes : Effet de surpression, Effet thermique, Mouvement de terrain.