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Lherm
Petite ville · 31600 · Occitanie
👥 Population
3 880
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 400 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lherm — Score 52/100.
52
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité72
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lherm
🏢 Appart. /m²
2 400 €
🏡 Maison /m²
2 529 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
10.2 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
51
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %
🏢 CFE
37.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 880
2023
📐 Superficie
27.58 km²
141 hab/km²
💶 Revenu médian
25 030 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
824
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+1.6% vs 2023
📊 Créations 2023
64
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Fauga
À 5.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FLORAN TRISTAN | public | 112.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
84
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
43
🚆 Transport
5
⚽ Sport
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 15e siècle;1ère moitié 16e siècle;2e quart 19e siè |
| chapelle | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 562 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 562
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
Corneilla-del-Vercol
66200
52/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastidette | 3.3 km | 45/100 | 2 930 |
| Lavernose-Lacasse | 4.2 km | 46/100 | 3 798 |
| Saint-Hilaire | 3.3 km | 33/100 | 1 807 |
| Saint-Clar-de-Rivière | 5.6 km | 23/100 | 1 720 |
| Lamasquère | 6.7 km | 27/100 | 1 682 |
| Poucharramet | 5.2 km | 43/100 | 974 |
| Muret | 5.8 km | 56/100 | 26 079 |
| Longages | 7.9 km | 51/100 | 3 392 |
❓ Questions fréquentes sur Lherm
Quel est le prix au m² à Lherm ? ▶
Le prix médian au m² à Lherm est de 2 400 €.
Quel est le rendement locatif à Lherm ? ▶
Le rendement locatif brut à Lherm est de 5.7%.
Lherm est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lherm obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lherm ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lherm est C.
Quels sont les risques naturels à Lherm ? ▶
2 risques sont identifiés à Lherm : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.