Vue de Poucharramet (31) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Poucharramet

Commune rurale · 31370 · Occitanie

👥 Population
974
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 205 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Poucharramet — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (30/100).
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Poucharramet

🏡 Maison /m²
2 205 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Toulouse3 341 €3 754 €7493514 819
Colomiers2 531 €2 969 €42840 882
Tournefeuille2 973 €3 374 €28930 168
Blagnac2 980 €3 593 €32827 604
Muret2 213 €2 412 €32126 079
Plaisance-du-Touch2 510 €2 990 €19221 079

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
8.1 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
0.24 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
974
2023
📐 Superficie
22.65 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
24 120 €
📊 Âge médian
43.0 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
275
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Le Fauga
À 9.61 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
37
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
4

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
maison;étable;grange;chai;porcherie
église12e siècle;13e siècle;14e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 663 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
663

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VilleDistanceScorePop.
Bérat 4.8 km 49/100 3 087
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Sainte-Foy-de-Peyrolières 6.6 km 52/100 2 088
Lherm 5.2 km 52/100 3 880
Saint-Clar-de-Rivière 7.0 km 23/100 1 720
Longages 7.9 km 51/100 3 392
Lavernose-Lacasse 6.9 km 46/100 3 798
Labastidette 7.3 km 45/100 2 930

❓ Questions fréquentes sur Poucharramet

Quel est le prix au m² à Poucharramet ?

Le prix médian au m² à Poucharramet est de 2 205 €.

Quel est le rendement locatif à Poucharramet ?

Le rendement locatif brut à Poucharramet est de 5.5%.

Poucharramet est-elle un bon investissement immobilier ?

Poucharramet obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Poucharramet ?

2 risques sont identifiés à Poucharramet : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.