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Calvisson
Ville moyenne · 30420 · Occitanie
👥 Population
6 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 1.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Calvisson — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (18/100) et un rendement locatif faible (24/100).
43
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Calvisson
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
3 400 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.8 %
🏖️ Résidences secondaires
18.4 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
15.1 %
81.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
174
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
34.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 486
2023
📐 Superficie
29.01 km²
224 hab/km²
💶 Revenu médian
24 680 €
📊 Âge médian
41.7 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 716
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
167
+19.3% vs 2023
📊 Créations 2023
140
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vergèze - Codognan
À 5.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Sommières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE VIGNET | public | 119.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
162
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
80
🚆 Transport
6
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Calvisson |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 38 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.8 %
B
5.8 %
C
39.1 %
39.1 %
D
37.7 %
37.7 %
E
10.1 %
10.1 %
F
1.4 %
G
0.0 %
1.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| hôtel;maison | 4e quart 18e siècle;19e siècle |
| site archéologique | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 191 analyses · SUEZ - CAMARGUES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 191
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
Fenouillet
31150
43/100
5 784 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Congénies | 2.7 km | 32/100 | 1 617 |
| Saint-Dionisy | 3.6 km | 35/100 | 1 058 |
| Boissières | 3.6 km | 57/100 | 588 |
| Nages-et-Solorgues | 3.7 km | 40/100 | 2 212 |
| Saint-Côme-et-Maruéjols | 5.3 km | 38/100 | 798 |
| Mus | 5.5 km | 39/100 | 1 646 |
| Aigues-Vives | 5.7 km | 42/100 | 3 331 |
| Aubais | 5.5 km | 54/100 | 2 925 |
❓ Questions fréquentes sur Calvisson
Quel est le prix au m² à Calvisson ? ▶
Le prix médian au m² à Calvisson est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Calvisson ? ▶
Le rendement locatif brut à Calvisson est de 5.1%.
Calvisson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calvisson obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Calvisson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calvisson est C.
Quels sont les risques naturels à Calvisson ? ▶
9 risques sont identifiés à Calvisson : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.