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Tournefeuille
Grande ville · 31170 · Occitanie
👥 Population
30 168
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 973 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 8.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tournefeuille — Score 51/100.
51
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 100 Transactions · Tournefeuille
🏢 Appart. /m²
2 973 €
🏡 Maison /m²
3 374 €
📋 Transactions
100
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
41.7 %
57.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 370
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
232.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.22 %
🏢 CFE
36.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
30 168
2023
📐 Superficie
18.23 km²
1655 hab/km²
💶 Revenu médian
29 020 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
548
+14.4% vs 2023
📊 Créations 2023
479
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Colomiers
À 3.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARIE LOUISE DISSARD FRANCOISE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.2 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE LABITRIE | public | 130.1 |
| COLLEGE LEONARD DE VINCI | public | 122.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
9
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
370
📋 Commerce
98
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
304
🚆 Transport
29
⚽ Sport
59
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point information jeunesse - Tournefeuille, Maison de justice et du droit de Toulouse-Tournefeuille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 222 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 220 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 205 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 174 | 11.90 ‰ | 7.5 ‰ | +59 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 153 | 5.10 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 109 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 86 | 2.90 ‰ | 8.4 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 80 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 71 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 57 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 36 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 29 | 1.00 ‰ | 2.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 28 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 12 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
122 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.9 %
27.9 %
B
5.7 %
C
10.7 %
10.7 %
D
23.8 %
23.8 %
E
23.8 %
23.8 %
F
7.4 %
G
0.8 %
8.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;mairie | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 30 074 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
30 074
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
79
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
Longages
31410
51/100
3 392 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cugnaux | 3.4 km | 53/100 | 20 662 |
| Colomiers | 4.2 km | 56/100 | 40 882 |
| Villeneuve-Tolosane | 5.3 km | 48/100 | 11 044 |
| Plaisance-du-Touch | 4.3 km | 53/100 | 21 079 |
| Frouzins | 6.1 km | 47/100 | 9 805 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 5.5 km | 41/100 | 8 511 |
| Roques | 7.8 km | 42/100 | 5 436 |
| Cornebarrieu | 8.3 km | 47/100 | 8 978 |
❓ Questions fréquentes sur Tournefeuille
Quel est le prix au m² à Tournefeuille ? ▶
Le prix médian au m² à Tournefeuille est de 2 973 €.
Quel est le rendement locatif à Tournefeuille ? ▶
Le rendement locatif brut à Tournefeuille est de 5.4%.
Tournefeuille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tournefeuille obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tournefeuille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tournefeuille est A.
Quels sont les risques naturels à Tournefeuille ? ▶
2 risques sont identifiés à Tournefeuille : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.