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Frontignan
Grande ville · 34110 · Occitanie
👥 Population
24 136
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 404 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Frontignan — Score 51/100.
51
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme88
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 219 Transactions · Frontignan
🏢 Appart. /m²
3 404 €
🏡 Maison /m²
3 540 €
📋 Transactions
219
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.4 %
🏖️ Résidences secondaires
21.1 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
44.2 %
55.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 932
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
183.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
49.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.11 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
24 136
2023
📐 Superficie
40.01 km²
603 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
45.8 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 526
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
567
+19.6% vs 2023
📊 Créations 2023
474
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Frontignan
À 0.86 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Sète Agglopôle Méditerranée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.3 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE LA SALLE | privé sous contrat | 111.0 |
| COLLEGE SIMONE DE BEAUVOIR | public | 108.0 |
| COLLEGE LES DEUX PINS | public | 95.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
573
📋 Commerce
132
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
245
🚆 Transport
16
⚽ Sport
45
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Frontignan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 216 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 190 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 179 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 95 | 3.90 ‰ | 5.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 90 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 84 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 73 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 53 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 38 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 33 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 23 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 13 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
13.0 %
13.0 %
D
63.8 %
63.8 %
E
18.8 %
18.8 %
F
1.4 %
G
0.0 %
1.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 17e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | 1er quart 15e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Feu de forêt
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 694 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 694
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
29
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
Longages
31410
51/100
3 392 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gigean | 5.6 km | 42/100 | 6 639 |
| Balaruc-le-Vieux | 4.6 km | 37/100 | 2 737 |
| Balaruc-les-Bains | 4.6 km | 29/100 | 7 139 |
| Vic-la-Gardiole | 5.9 km | 36/100 | 3 428 |
| Mireval | 8.6 km | 44/100 | 3 301 |
| Fabrègues | 9.4 km | 40/100 | 7 447 |
| Bouzigues | 7.5 km | 33/100 | 1 601 |
| Poussan | 8.9 km | 44/100 | 6 797 |
❓ Questions fréquentes sur Frontignan
Quel est le prix au m² à Frontignan ? ▶
Le prix médian au m² à Frontignan est de 3 404 €.
Quel est le rendement locatif à Frontignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Frontignan est de 5.0%.
Frontignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Frontignan obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Frontignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Frontignan est D.
Quels sont les risques naturels à Frontignan ? ▶
13 risques sont identifiés à Frontignan : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.