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Cornebarrieu
Ville moyenne · 31700 · Occitanie
👥 Population
8 978
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 591 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cornebarrieu — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
47
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Cornebarrieu
🏢 Appart. /m²
2 591 €
🏡 Maison /m²
3 114 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
35.3 %
64.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
700
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.50 %
🏢 CFE
1.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 978
2023
📐 Superficie
18.81 km²
477 hab/km²
💶 Revenu médian
25 600 €
📊 Âge médian
35.7 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
250
+38.9% vs 2023
📊 Créations 2023
180
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Colomiers Lycée International
À 3.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
177
📋 Commerce
46
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
263
🚆 Transport
19
⚽ Sport
12
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 89 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 73 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 60 | 14.80 ‰ | 7.5 ‰ | +97 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 57 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 41 | 4.60 ‰ | 8.4 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 37 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 36 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 32 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 22 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 14 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
54.5 %
54.5 %
B
1.8 %
C
10.9 %
10.9 %
D
23.6 %
23.6 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 394 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 394
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
42
⚡ Points de charge
198
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castanet-Tolosan
31320
47/100
15 317 Habitants
Castelginest
31780
47/100
11 271 Habitants
Saint-Jean
31240
47/100
11 261 Habitants
Villeneuve-lès-Maguelone
34750
47/100
10 872 Habitants
Frouzins
31270
47/100
9 805 Habitants
L'Isle-Jourdain
32600
47/100
9 537 Habitants
Espalion
12500
47/100
4 605 Habitants
Sorède
66690
47/100
3 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Cornebarrieu
Quel est le prix au m² à Cornebarrieu ? ▶
Le prix médian au m² à Cornebarrieu est de 2 591 €.
Quel est le rendement locatif à Cornebarrieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Cornebarrieu est de 5.9%.
Cornebarrieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cornebarrieu obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cornebarrieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cornebarrieu est A.
Quels sont les risques naturels à Cornebarrieu ? ▶
2 risques sont identifiés à Cornebarrieu : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.