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Lectoure
Petite ville · 32700 · Occitanie
👥 Population
3 670
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 694 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lectoure — Score 61/100.
61
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité53
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Lectoure
🏢 Appart. /m²
1 694 €
🏡 Maison /m²
1 562 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
21.1 %
78.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
170
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
234.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
118.55 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 670
2023
📐 Superficie
86.06 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
53.5 ans
24.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 262
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
89
+21.9% vs 2023
📊 Créations 2023
73
💼 Densité éco
344
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamagistère
À 24.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lectoure
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Lomagne Gersoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE MARECHAL LANNES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 99.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE SAINT-JOSEPH | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 121.3 |
| COLLEGE MARECHAL LANNES | public | 101.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
100
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
52
⚽ Sport
30
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.5 %
27.5 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
22.5 %
22.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
7.5 %
G
0.0 %
7.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mairie | 18e siècle |
| hôtel | 4e quart 18e siècle;1er quart 19e siècle |
| édifice fortifié | 14e siècle |
| couvent;prison | 4e quart 15e siècle;19e siècle |
| château;hôpital | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 17e siècle;4e quart 19e siècle |
| tannerie | 3e quart 18e siècle |
| fontaine | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 716 analyses · SAUR PYRENEES GASCOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 716
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Graulhet
81300
61/100
13 129 Habitants
Auterive
31190
61/100
10 456 Habitants
Bédarieux
34600
61/100
5 804 Habitants
Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
Soual
81580
61/100
2 637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pauilhac | 7.2 km | 58/100 | 596 |
| Fleurance | 11.4 km | 58/100 | 6 247 |
| Astaffort | 12.9 km | 57/100 | 1 972 |
| Miradoux | 10.2 km | 74/100 | 530 |
| Saint-Clar | 10.7 km | 54/100 | 1 062 |
| Montestruc-sur-Gers | 16.9 km | 44/100 | 695 |
| La Romieu | 13.1 km | 72/100 | 540 |
| Lamontjoie | 16.7 km | 47/100 | 553 |
❓ Questions fréquentes sur Lectoure
Quel est le prix au m² à Lectoure ? ▶
Le prix médian au m² à Lectoure est de 1 694 €.
Quel est le rendement locatif à Lectoure ? ▶
Le rendement locatif brut à Lectoure est de 7.1%.
Lectoure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lectoure obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lectoure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lectoure est A.
Quels sont les risques naturels à Lectoure ? ▶
3 risques sont identifiés à Lectoure : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.