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Miradoux
Commune rurale · 32340 · Occitanie
👥 Population
530
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 047 €
📈 120% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Miradoux — Score 74/100.
74
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie92
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Miradoux
🏢 Appart. /m²
2 047 €
🏡 Maison /m²
826 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.4 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
8.6 %
90.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
188.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
530
2023
📐 Superficie
34.80 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
20 870 €
📊 Âge médian
53.0 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
210
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
396
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lamagistère
À 15.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Lomagne Gersoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Miradoux |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
50.0 %
50.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 184 analyses · SAUR PYRENEES GASCOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
184
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aiguefonde
81200
74/100
2 505 Habitants
Cassagnes
66720
74/100
294 Habitants
Lussan
32270
74/100
216 Habitants
Saint-Avit-Frandat
32700
74/100
97 Habitants
Arquettes-en-Val
11220
74/100
83 Habitants
Roubia
11200
73/100
520 Habitants
Panjas
32110
75/100
431 Habitants
Saint-Martin-de-Caralp
09000
75/100
379 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dunes | 10.0 km | 54/100 | 1 226 |
| Saint-Clar | 11.4 km | 54/100 | 1 062 |
| Lectoure | 10.2 km | 61/100 | 3 670 |
| Donzac | 12.3 km | 63/100 | 1 042 |
| Astaffort | 10.8 km | 57/100 | 1 972 |
| Caudecoste | 13.9 km | 43/100 | 1 127 |
| Saint-Loup | 12.2 km | 42/100 | 531 |
| Auvillar | 12.9 km | 59/100 | 895 |
❓ Questions fréquentes sur Miradoux
Quel est le prix au m² à Miradoux ? ▶
Le prix médian au m² à Miradoux est de 2 047 €.
Quel est le rendement locatif à Miradoux ? ▶
Le rendement locatif brut à Miradoux est de 5.5%.
Miradoux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Miradoux obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Miradoux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Miradoux est C.
Quels sont les risques naturels à Miradoux ? ▶
2 risques sont identifiés à Miradoux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.