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Roubia
Commune rurale · 11200 · Occitanie
👥 Population
520
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 533 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Roubia — Score 73/100.
73
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Roubia
🏢 Appart. /m²
2 533 €
🏡 Maison /m²
1 011 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.3 %
🏖️ Résidences secondaires
15.1 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
6.5 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
174.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
520
2023
📐 Superficie
7.57 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
20 470 €
📊 Âge médian
46.6 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
369
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lézignan-Corbières
À 6.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Narbonne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 452 analyses · CCRLCM REGIE EAUX - COM COM REGION LEZIGNANAISE CORBIERES ET MINERVOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 452
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paraza | 1.4 km | 57/100 | 700 |
| Pouzols-Minervois | 4.2 km | 44/100 | 599 |
| Canet | 3.8 km | 50/100 | 1 873 |
| Cruscades | 5.8 km | 46/100 | 936 |
| Sainte-Valière | 4.8 km | 28/100 | 534 |
| Ventenac-en-Minervois | 4.6 km | 70/100 | 644 |
| Lézignan-Corbières | 6.4 km | 59/100 | 10 343 |
| Olonzac | 5.6 km | 31/100 | 1 693 |
❓ Questions fréquentes sur Roubia
Quel est le prix au m² à Roubia ? ▶
Le prix médian au m² à Roubia est de 2 533 €.
Quel est le rendement locatif à Roubia ? ▶
Le rendement locatif brut à Roubia est de 5.3%.
Roubia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Roubia obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Roubia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Roubia est A.
Quels sont les risques naturels à Roubia ? ▶
13 risques sont identifiés à Roubia : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.