🎯 Score investissement Bon
Magnan — Score 73/100.
73
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Magnan
🏡 Maison /m²
625 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.2 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
230
2023
📐 Superficie
11.42 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Effet thermique
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · SIEBAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.52 %
🏢 CFE
26.46 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Magnan |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Houga | 5.7 km | 28/100 | 1 202 |
| Nogaro | 6.8 km | 45/100 | 2 238 |
| Saint-Germé | 10.2 km | 59/100 | 515 |
| Estang | 12.6 km | 44/100 | 668 |
| Barcelonne-du-Gers | 10.6 km | 40/100 | 1 401 |
| Riscle | 14.1 km | 24/100 | 1 622 |
| Aire-sur-l'Adour | 13.8 km | 56/100 | 6 211 |
| Viella | 18.0 km | 68/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Magnan
Quel est le prix au m² à Magnan ? ▶
Le prix médian au m² à Magnan est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Magnan ? ▶
Le rendement locatif brut à Magnan est de 17.2%.
Magnan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magnan obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Magnan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Magnan est C.
Quels sont les risques naturels à Magnan ? ▶
3 risques sont identifiés à Magnan : Effet thermique, Risque industriel, Séisme.