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Viella
Commune rurale · 32400 · Occitanie
👥 Population
530
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 152 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Viella — Score 68/100.
68
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Viella
🏡 Maison /m²
1 152 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.6 %
🏖️ Résidences secondaires
18.1 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
223.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
109.30 %
🏢 CFE
30.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
530
2023
📐 Superficie
22.17 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 850 €
📊 Âge médian
54.3 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
383
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pau
À 39.12 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Armagnac Adour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Viella |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
42.9 %
42.9 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 332 analyses · SIEBAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
332
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Verdalle
81110
68/100
1 024 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
Masclat
46350
68/100
357 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germé | 8.1 km | 59/100 | 515 |
| Riscle | 6.6 km | 24/100 | 1 622 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 9.2 km | 30/100 | 649 |
| Barcelonne-du-Gers | 11.5 km | 40/100 | 1 401 |
| Garlin | 11.7 km | 42/100 | 1 360 |
| Aire-sur-l'Adour | 13.6 km | 56/100 | 6 211 |
| Lembeye | 17.2 km | 58/100 | 838 |
| Le Houga | 19.3 km | 28/100 | 1 202 |
❓ Questions fréquentes sur Viella
Quel est le prix au m² à Viella ? ▶
Le prix médian au m² à Viella est de 1 152 €.
Quel est le rendement locatif à Viella ? ▶
Le rendement locatif brut à Viella est de 9.3%.
Viella est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viella obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Viella ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viella est A.
Quels sont les risques naturels à Viella ? ▶
1 risques sont identifiés à Viella : Séisme.