Fabrezan (11200) : Score 68/100, 839 €/m²

🎯 Score investissement Bon

Fabrezan — Score 68/100.

68

💰 Rendement94

🌳 Cadre de vie41

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable91

🛡️ Sécurité11

⚡ DPE parc100

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Fabrezan

🏢 Appart. /m²

839 €

🏡 Maison /m²

1 337 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Narbonne	2 342 €	2 761 €	1229	57 587
Carcassonne	1 469 €	1 744 €	1042	46 080
Castelnaudary	1 702 €	1 656 €	245	12 151
Limoux	2 955 €	1 589 €	200	10 532
Lézignan-Corbières	1 875 €	1 778 €	206	10 343
Port-la-Nouvelle	2 457 €	3 017 €	199	5 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

10.03 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

14.3 %

⏳ Amortissement

7.0 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

50.0 %

B

0.0 %

C

50.0 %

D

0.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 306

2023

📐 Superficie

28.87 km²

45 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Tassements différentiels

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Radon

Rupture de barrage

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	8	6.10 ‰	7.2 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 789 analyses · CCRLCM REGIE EAUX - COM COM REGION LEZIGNANAISE CORBIERES ET MINERVOIS

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 789

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

9.42 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 3 monuments protégés

Édifice	Époque
édifice fortifié	12e siècle;13e siècle
église	11e siècle;12e siècle
monument aux morts	—

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

3

⚡ Points de charge

9

🚀 Dont rapide

3

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

40

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

19

🚆 Transport

1

⚽ Sport

11

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Beaucaire

30300

68/100 15 692 Habitants

Lacaune

81230

68/100 2 464 Habitants

Rignac

12390

68/100 2 000 Habitants

Verdalle

81110

68/100 1 024 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Ferrals-les-Corbières	2.6 km	55/100	1 275
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse	4.8 km	59/100	753
Fontcouverte	5.0 km	64/100	575
Conilhac-Corbières	6.4 km	72/100	954
Moux	7.4 km	46/100	719
Thézan-des-Corbières	7.3 km	57/100	573
Lézignan-Corbières	8.8 km	59/100	10 343
Boutenac	7.2 km	59/100	747

❓ Questions fréquentes sur Fabrezan

Quel est le prix au m² à Fabrezan ? ▶

Le prix médian au m² à Fabrezan est de 839 €.

Quel est le rendement locatif à Fabrezan ? ▶

Le rendement locatif brut à Fabrezan est de 14.3%.

Fabrezan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Fabrezan obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Fabrezan ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Fabrezan est A.

Quels sont les risques naturels à Fabrezan ? ▶

13 risques sont identifiés à Fabrezan : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.