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Verdalle
Commune rurale · 81110 · Occitanie
👥 Population
1 024
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 200 €
📈 710% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Verdalle — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Verdalle
🏢 Appart. /m²
15 200 €
🏡 Maison /m²
957 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
125.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
7.4 %
91.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
187.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
🏢 CFE
29.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 024
2023
📐 Superficie
24.24 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
21 050 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
200
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labruguière
À 8.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sor et de l'Agout
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
23
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 963 analyses · SYNDICAT IAEP PAS DU SANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 963
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucaire
30300
68/100
15 692 Habitants
Lacaune
81230
68/100
2 464 Habitants
Rignac
12390
68/100
2 000 Habitants
Fabrezan
11200
68/100
1 306 Habitants
Labessière-Candeil
81300
68/100
710 Habitants
Viella
32400
68/100
530 Habitants
Goutrens
12390
68/100
492 Habitants
Masclat
46350
68/100
357 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dourgne | 2.9 km | 32/100 | 1 313 |
| Escoussens | 3.8 km | 55/100 | 614 |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | 4.8 km | 49/100 | 748 |
| Viviers-lès-Montagnes | 6.5 km | 43/100 | 2 008 |
| Soual | 7.8 km | 61/100 | 2 637 |
| Labruguière | 6.7 km | 50/100 | 6 584 |
| Lescout | 7.5 km | 38/100 | 764 |
| Navès | 8.8 km | 35/100 | 690 |
❓ Questions fréquentes sur Verdalle
Quel est le prix au m² à Verdalle ? ▶
Le prix médian au m² à Verdalle est de 15 200 €.
Quel est le rendement locatif à Verdalle ? ▶
Le rendement locatif brut à Verdalle est de 0.8%.
Verdalle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Verdalle obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Verdalle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Verdalle est D.
Quels sont les risques naturels à Verdalle ? ▶
6 risques sont identifiés à Verdalle : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.