🎯 Score investissement Faible
Navès — Score 35/100.
35
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Navès
🏢 Appart. /m²
4 509 €
🏡 Maison /m²
2 088 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.4 ans
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.8 %
14.8 %
B
3.7 %
C
7.4 %
D
29.6 %
29.6 %
E
37.0 %
37.0 %
F
7.4 %
G
0.0 %
7.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
690
2023
📐 Superficie
9.82 km²
70 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 153 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SMAEP DE SAIX-NAVES)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 153
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.80 %
🏢 CFE
34.99 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| édifice fortifié | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Commerce
2
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Affrique-les-Montagnes | 4.0 km | 49/100 | 748 |
| Viviers-lès-Montagnes | 3.4 km | 43/100 | 2 008 |
| Saïx | 4.3 km | 58/100 | 3 748 |
| Castres | 5.9 km | 58/100 | 42 505 |
| Lagarrigue | 5.5 km | 46/100 | 1 784 |
| Labruguière | 7.6 km | 50/100 | 6 584 |
| Fréjeville | 7.4 km | 40/100 | 712 |
| Verdalle | 8.8 km | 68/100 | 1 024 |
❓ Questions fréquentes sur Navès
Quel est le prix au m² à Navès ? ▶
Le prix médian au m² à Navès est de 4 509 €.
Quel est le rendement locatif à Navès ? ▶
Le rendement locatif brut à Navès est de 2.4%.
Navès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Navès obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Navès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Navès est E.
Quels sont les risques naturels à Navès ? ▶
6 risques sont identifiés à Navès : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.