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Labruguière
Ville moyenne · 81290 · Occitanie
👥 Population
6 584
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 943 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labruguière — Score 50/100.
50
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité45
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Labruguière
🏢 Appart. /m²
1 943 €
🏡 Maison /m²
1 687 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
14.9 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.290 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 584
2023
📐 Superficie
61.50 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
21 070 €
📊 Âge médian
45.1 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 225
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
106
+5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labruguière
À 4.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Castres Mazamet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.9 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA MONTAGNE NOIRE | public | 101.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 99.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
137
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
57
🚆 Transport
4
⚽ Sport
18
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Labruguière |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 3.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 16 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
73 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
21.9 %
21.9 %
B
4.1 %
C
9.6 %
9.6 %
D
32.9 %
32.9 %
E
16.4 %
16.4 %
F
12.3 %
12.3 %
G
2.7 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;17e siècle |
| marché couvert | 13e siècle |
| église | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 193 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SMAEP PAS DES BETES)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 193
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
58
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Escoussens | 4.0 km | 55/100 | 614 |
| Saint-Affrique-les-Montagnes | 5.7 km | 49/100 | 748 |
| Aiguefonde | 5.6 km | 74/100 | 2 505 |
| Navès | 7.6 km | 35/100 | 690 |
| Lagarrigue | 8.2 km | 46/100 | 1 784 |
| Verdalle | 6.7 km | 68/100 | 1 024 |
| Valdurenque | 8.4 km | 53/100 | 885 |
| Viviers-lès-Montagnes | 8.2 km | 43/100 | 2 008 |
❓ Questions fréquentes sur Labruguière
Quel est le prix au m² à Labruguière ? ▶
Le prix médian au m² à Labruguière est de 1 943 €.
Quel est le rendement locatif à Labruguière ? ▶
Le rendement locatif brut à Labruguière est de 5.8%.
Labruguière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labruguière obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Labruguière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labruguière est D.
Quels sont les risques naturels à Labruguière ? ▶
7 risques sont identifiés à Labruguière : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.