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Saint-Lys
Ville moyenne · 31470 · Occitanie
👥 Population
9 892
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 250 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Lys — Score 50/100.
50
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 32 Transactions · Saint-Lys
🏢 Appart. /m²
2 250 €
🏡 Maison /m²
2 643 €
📋 Transactions
32
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
23.3 %
76.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
587
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
213.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.01 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 892
2023
📐 Superficie
21.51 km²
460 hab/km²
💶 Revenu médian
24 340 €
📊 Âge médian
41.0 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 553
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
169
+27.1% vs 2023
📊 Créations 2023
133
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Muret
À 11.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Muretain Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEO FERRE | public | 113.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
173
📋 Commerce
43
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
102
🚆 Transport
4
⚽ Sport
18
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 74 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 43 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 38 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 31 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
13.3 %
13.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| halle | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 331 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 331
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
102
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
Labruguière
81290
50/100
6 584 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clar-de-Rivière | 4.0 km | 23/100 | 1 720 |
| Fontenilles | 4.7 km | 56/100 | 5 906 |
| Fonsorbes | 4.1 km | 57/100 | 12 954 |
| Lamasquère | 4.7 km | 27/100 | 1 682 |
| Saiguède | 5.1 km | 32/100 | 794 |
| Labastidette | 6.9 km | 45/100 | 2 930 |
| Bonrepos-sur-Aussonnelle | 6.2 km | 41/100 | 1 241 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 6.6 km | 52/100 | 2 088 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Lys
Quel est le prix au m² à Saint-Lys ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Lys est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Lys ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Lys est de 6.5%.
Saint-Lys est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Lys obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Lys ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Lys est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Lys ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Lys : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.