🎯 Score investissement Moyen
Castelnau-le-Lez — Score 50/100.
50
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 238 Transactions · Castelnau-le-Lez
🏢 Appart. /m²
3 829 €
🏡 Maison /m²
4 799 €
📋 Transactions
238
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
⚡ Performance énergétique
150 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
3.3 %
C
6.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
10.7 %
10.7 %
F
3.3 %
G
0.0 %
3.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
26 058
2023
📐 Superficie
11.11 km²
2345 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
25 417 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GEORGES POMPIDOU (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | None % | -4.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FREDERIC BAZILLE | public | 114.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 287 | 11.00 ‰ | 8.4 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 265 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 255 | 9.80 ‰ | 7.3 ‰ | +34 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 230 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 172 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 109 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 83 | 3.20 ‰ | 5.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 78 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 62 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 57 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 19 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 15 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 319 analyses · S.A. RUAS MICHEL GROUPE VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 319
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.69 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison;glacière | 18e siècle |
| parc | — |
| église | 12e siècle;18e siècle |
| route | Antiquité |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
308
🚀 Dont rapide
14
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
648
📋 Commerce
121
📋 Enseignement
26
🏥 Sante
553
🚆 Transport
32
⚽ Sport
38
🎭 Culture
11
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
Labruguière
81290
50/100
6 584 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Crès | 2.4 km | 32/100 | 9 226 |
| Jacou | 3.1 km | 41/100 | 6 924 |
| Clapiers | 3.9 km | 43/100 | 6 006 |
| Montpellier | 4.3 km | 57/100 | 310 240 |
| Teyran | 5.8 km | 40/100 | 4 787 |
| Montferrier-sur-Lez | 5.2 km | 42/100 | 4 135 |
| Saint-Aunès | 4.7 km | 36/100 | 4 530 |
| Vendargues | 5.2 km | 35/100 | 7 262 |
❓ Questions fréquentes sur Castelnau-le-Lez
Quel est le prix au m² à Castelnau-le-Lez ? ▶
Le prix médian au m² à Castelnau-le-Lez est de 3 829 €.
Quel est le rendement locatif à Castelnau-le-Lez ? ▶
Le rendement locatif brut à Castelnau-le-Lez est de 5.0%.
Castelnau-le-Lez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castelnau-le-Lez obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castelnau-le-Lez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castelnau-le-Lez est A.
Quels sont les risques naturels à Castelnau-le-Lez ? ▶
11 risques sont identifiés à Castelnau-le-Lez : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.