🎯 Score investissement Faible
Le Crès — Score 32/100.
32
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 34 Transactions · Le Crès
🏢 Appart. /m²
4 219 €
🏡 Maison /m²
3 704 €
📋 Transactions
34
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
⚡ Performance énergétique
306 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
2.0 %
C
10.8 %
10.8 %
D
25.5 %
25.5 %
E
46.7 %
46.7 %
F
12.1 %
12.1 %
G
2.6 %
14.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 226
2023
📐 Superficie
5.81 km²
1588 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
25 417 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA VOIE DOMITIENNE | public | 121.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 83 | 9.00 ‰ | 7.3 ‰ | +23 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 81 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 46 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 39 | 8.90 ‰ | 7.5 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.40 ‰ | 4.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 1.60 ‰ | 5.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 908 analyses · REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 908
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.69 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
64
⚡ Points de charge
390
🚀 Dont rapide
41
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
249
📋 Commerce
71
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
124
🚆 Transport
7
⚽ Sport
19
🎭 Culture
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Gimont
32200
32/100
3 146 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
Villelongue-dels-Monts
66740
32/100
1 976 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jacou | 2.2 km | 41/100 | 6 924 |
| Castelnau-le-Lez | 2.4 km | 50/100 | 26 058 |
| Vendargues | 2.8 km | 35/100 | 7 262 |
| Teyran | 4.1 km | 40/100 | 4 787 |
| Saint-Aunès | 3.5 km | 36/100 | 4 530 |
| Clapiers | 4.3 km | 43/100 | 6 006 |
| Castries | 6.0 km | 40/100 | 6 883 |
| Assas | 7.4 km | 27/100 | 1 405 |
❓ Questions fréquentes sur Le Crès
Quel est le prix au m² à Le Crès ? ▶
Le prix médian au m² à Le Crès est de 4 219 €.
Quel est le rendement locatif à Le Crès ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Crès est de 4.8%.
Le Crès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Crès obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Crès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Crès est E.
Quels sont les risques naturels à Le Crès ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Crès : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.