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Gimont
Petite ville · 32200 · Occitanie
👥 Population
3 146
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 245 €
📈 102% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gimont — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
32
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Gimont
🏢 Appart. /m²
5 245 €
🏡 Maison /m²
1 995 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🏢 Appartements
20.4 %
79.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
192
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
71.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
214.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.140 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
100.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 146
2023
📐 Superficie
27.87 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
47.5 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
991
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
315
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gimont Cahuzac
À 2.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux Arrats Gimone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EDOUARD LARTET | public | 101.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
93
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
59
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Gimont, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Gimont, Police municipale - Gimont |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 10.80 ‰ | 7.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 7.00 ‰ | 4.0 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 13 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
26.2 %
26.2 %
B
4.8 %
C
4.8 %
D
35.7 %
35.7 %
E
21.4 %
21.4 %
F
4.8 %
G
2.4 %
7.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 14e siècle |
| halle | 13e siècle;18e siècle;19e siècle |
| maison | 14e siècle |
| chapelle | — |
| église | 14e siècle;15e siècle |
| château | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 712 analyses · SPL EBCS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
712
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Crès
34920
32/100
9 226 Habitants
Saint-Martin-de-Valgalgues
30520
32/100
4 840 Habitants
Banyuls-sur-Mer
66650
32/100
4 496 Habitants
Saint-Hippolyte-du-Fort
30170
32/100
3 737 Habitants
Varilhes
09120
32/100
3 487 Habitants
Mudaison
34130
32/100
3 009 Habitants
Remoulins
30210
32/100
2 278 Habitants
Villelongue-dels-Monts
66740
32/100
1 976 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Escornebœuf | 3.6 km | 41/100 | 579 |
| Monferran-Savès | 8.2 km | 49/100 | 790 |
| Aubiet | 9.0 km | 28/100 | 1 134 |
| Mauvezin | 13.2 km | 66/100 | 2 274 |
| Samatan | 14.4 km | 47/100 | 2 517 |
| Cologne | 13.7 km | 40/100 | 947 |
| Saramon | 13.9 km | 38/100 | 864 |
| Endoufielle | 13.5 km | 41/100 | 542 |
❓ Questions fréquentes sur Gimont
Quel est le prix au m² à Gimont ? ▶
Le prix médian au m² à Gimont est de 5 245 €.
Quel est le rendement locatif à Gimont ? ▶
Le rendement locatif brut à Gimont est de 2.2%.
Gimont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gimont obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gimont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gimont est D.
Quels sont les risques naturels à Gimont ? ▶
4 risques sont identifiés à Gimont : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.