🎯 Score investissement Faible
Lescout — Score 38/100.
38
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lescout
🏢 Appart. /m²
5 362 €
🏡 Maison /m²
2 115 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
44.1 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
16.7 %
16.7 %
E
0.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
764
2023
📐 Superficie
6.90 km²
111 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 194 analyses · SYNDICAT IAEP PAS DU SANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
194
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
14.76 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
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Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
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Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soual | 2.3 km | 61/100 | 2 637 |
| Saint-Germain-des-Prés | 3.7 km | 53/100 | 928 |
| Lempaut | 3.4 km | 67/100 | 878 |
| Cambounet-sur-le-Sor | 5.0 km | 64/100 | 978 |
| Sémalens | 7.3 km | 64/100 | 2 020 |
| Dourgne | 6.9 km | 32/100 | 1 313 |
| Viviers-lès-Montagnes | 6.1 km | 43/100 | 2 008 |
| Verdalle | 7.5 km | 68/100 | 1 024 |
❓ Questions fréquentes sur Lescout
Quel est le prix au m² à Lescout ? ▶
Le prix médian au m² à Lescout est de 5 362 €.
Quel est le rendement locatif à Lescout ? ▶
Le rendement locatif brut à Lescout est de 2.3%.
Lescout est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lescout obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lescout ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lescout est A.
Quels sont les risques naturels à Lescout ? ▶
6 risques sont identifiés à Lescout : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.