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Lempaut
Commune rurale · 81700 · Occitanie
👥 Population
878
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 017 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lempaut — Score 67/100.
67
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Lempaut
🏡 Maison /m²
1 017 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.210 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
878
2023
📐 Superficie
14.16 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
179
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vielmur-sur-Agout
À 11.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aux sources du Canal du Midi
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
57.1 %
57.1 %
B
14.3 %
14.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 194 analyses · SYNDICAT IAEP PAS DU SANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
194
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gaudens
31800
67/100
12 139 Habitants
Bozouls
12340
67/100
3 001 Habitants
Langlade
30980
67/100
2 329 Habitants
Montans
81600
67/100
1 558 Habitants
Saint-Amans-Soult
81240
67/100
1 553 Habitants
Badens
11800
67/100
749 Habitants
Rieucros
09500
67/100
718 Habitants
Brissac
34190
67/100
615 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lescout | 3.4 km | 38/100 | 764 |
| Saint-Germain-des-Prés | 4.5 km | 53/100 | 928 |
| Blan | 3.5 km | 37/100 | 1 093 |
| Soual | 5.5 km | 61/100 | 2 637 |
| Cambounet-sur-le-Sor | 7.2 km | 64/100 | 978 |
| Puylaurens | 7.8 km | 60/100 | 3 257 |
| Sorèze | 9.3 km | 66/100 | 2 965 |
| Sémalens | 9.0 km | 64/100 | 2 020 |
❓ Questions fréquentes sur Lempaut
Quel est le prix au m² à Lempaut ? ▶
Le prix médian au m² à Lempaut est de 1 017 €.
Quel est le rendement locatif à Lempaut ? ▶
Le rendement locatif brut à Lempaut est de 12.0%.
Lempaut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lempaut obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lempaut ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lempaut est A.
Quels sont les risques naturels à Lempaut ? ▶
6 risques sont identifiés à Lempaut : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.