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Langlade
Petite ville · 30980 · Occitanie
👥 Population
2 329
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 559 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Langlade — Score 67/100.
67
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Langlade
🏢 Appart. /m²
1 559 €
🏡 Maison /m²
2 894 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 329
2023
📐 Superficie
9.06 km²
257 hab/km²
💶 Revenu médian
27 220 €
📊 Âge médian
48.2 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
625
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
56
-9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Milhaud
À 4.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nîmes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
17
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.00 ‰ | 7.2 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
7.4 %
C
33.3 %
33.3 %
D
37.0 %
37.0 %
E
7.4 %
F
3.7 %
G
0.0 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 237 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 237
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Gaudens
31800
67/100
12 139 Habitants
Bozouls
12340
67/100
3 001 Habitants
Montans
81600
67/100
1 558 Habitants
Saint-Amans-Soult
81240
67/100
1 553 Habitants
Lempaut
81700
67/100
878 Habitants
Badens
11800
67/100
749 Habitants
Rieucros
09500
67/100
718 Habitants
Brissac
34190
67/100
615 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nages-et-Solorgues | 2.5 km | 40/100 | 2 212 |
| Saint-Dionisy | 2.7 km | 35/100 | 1 058 |
| Caveirac | 3.8 km | 43/100 | 4 408 |
| Boissières | 4.3 km | 57/100 | 588 |
| Bernis | 4.4 km | 33/100 | 3 286 |
| Uchaud | 4.8 km | 43/100 | 4 879 |
| Clarensac | 4.5 km | 48/100 | 4 386 |
| Milhaud | 4.7 km | 45/100 | 6 297 |
❓ Questions fréquentes sur Langlade
Quel est le prix au m² à Langlade ? ▶
Le prix médian au m² à Langlade est de 1 559 €.
Quel est le rendement locatif à Langlade ? ▶
Le rendement locatif brut à Langlade est de 9.9%.
Langlade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langlade obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Langlade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Langlade est D.
Quels sont les risques naturels à Langlade ? ▶
7 risques sont identifiés à Langlade : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Glissement de terrain.