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Beaucaire
Ville moyenne · 30300 · Occitanie
👥 Population
15 692
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 741 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 7.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beaucaire — Score 68/100.
68
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 171 Transactions · Beaucaire
🏢 Appart. /m²
1 741 €
🏡 Maison /m²
2 290 €
📋 Transactions
171
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
45.7 %
53.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 132
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.73 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 692
2023
📐 Superficie
86.50 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
18 300 €
📊 Âge médian
44.2 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
30.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 532
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
298
+15.5% vs 2023
📊 Créations 2023
258
💼 Densité éco
225
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaucaire
À 5.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaucaire
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beaucaire Terre d'Argence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.1 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE D ALZON SAINT FELIX | privé sous contrat | 98.7 |
| COLLEGE ELSA TRIOLET | public | 88.0 |
| COLLEGE EUGENE VIGNE | public | 82.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
380
📋 Commerce
111
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
112
🚆 Transport
9
⚽ Sport
43
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Beaucaire Gard, Espace conseil France Rénov' - Beaucaire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 158 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 106 | 6.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 82 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 69 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 66 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 50 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 37 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 29 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 28 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 0.70 ‰ | 7.5 ‰ | -91 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 11 | 0.70 ‰ | 1.0 ‰ | -30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
140 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
1.4 %
C
15.7 %
15.7 %
D
25.0 %
25.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
6.4 %
G
1.4 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 52 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 18e siècle |
| maison | — |
| maison | — |
| hôtel de ville | 4e quart 17e siècle |
| porte de ville | 3e quart 18e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | — |
| site archéologique;établissement conventuel;château | 9e siècle;10e siècle;12e siècle;15e siècle |
| chapelle | — |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 43 729 analyses · SADE - VEOLIA - GARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
43 729
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
18
⚡ Points de charge
84
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jonquières-Saint-Vincent | 6.0 km | 45/100 | 3 875 |
| Comps | 7.5 km | 29/100 | 1 688 |
| Fourques | 8.7 km | 37/100 | 2 680 |
| Vallabrègues | 9.6 km | 42/100 | 1 375 |
| Redessan | 8.4 km | 40/100 | 4 211 |
| Tarascon | 7.8 km | 56/100 | 15 396 |
| Montfrin | 10.6 km | 33/100 | 3 122 |
| Manduel | 8.2 km | 34/100 | 7 044 |
❓ Questions fréquentes sur Beaucaire
Quel est le prix au m² à Beaucaire ? ▶
Le prix médian au m² à Beaucaire est de 1 741 €.
Quel est le rendement locatif à Beaucaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaucaire est de 7.3%.
Beaucaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaucaire obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beaucaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaucaire est A.
Quels sont les risques naturels à Beaucaire ? ▶
11 risques sont identifiés à Beaucaire : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.