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Fourques
Petite ville · 30300 · Occitanie
👥 Population
2 680
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 200 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fourques — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (23/100).
37
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fourques
🏢 Appart. /m²
3 200 €
🏡 Maison /m²
2 449 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
17.1 %
82.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.73 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 680
2023
📐 Superficie
38.29 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
23 590 €
📊 Âge médian
46.4 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
803
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+85.4% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Arles
À 7.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arles
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beaucaire Terre d'Argence
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 10.10 ‰ | 6.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 6.00 ‰ | 8.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 3.00 ‰ | 4.2 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
30.0 %
30.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
| château | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 044 analyses · SADE - VEOLIA - GARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 044
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellegarde | 5.8 km | 30/100 | 8 035 |
| Beaucaire | 8.7 km | 68/100 | 15 692 |
| Manduel | 11.6 km | 34/100 | 7 044 |
| Jonquières-Saint-Vincent | 13.4 km | 45/100 | 3 875 |
| Garons | 10.9 km | 30/100 | 5 381 |
| Redessan | 13.6 km | 40/100 | 4 211 |
| Saint-Gilles | 12.1 km | 56/100 | 14 734 |
| Bouillargues | 13.3 km | 38/100 | 6 070 |
❓ Questions fréquentes sur Fourques
Quel est le prix au m² à Fourques ? ▶
Le prix médian au m² à Fourques est de 3 200 €.
Quel est le rendement locatif à Fourques ? ▶
Le rendement locatif brut à Fourques est de 5.1%.
Fourques est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fourques obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fourques ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fourques est C.
Quels sont les risques naturels à Fourques ? ▶
7 risques sont identifiés à Fourques : Radon, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.