Wikimedia Commons CC BY-SA
Barcelonne-du-Gers
Commune rurale · 32720 · Occitanie
👥 Population
1 401
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 270 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 4.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barcelonne-du-Gers — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (15/100).
40
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Barcelonne-du-Gers
🏢 Appart. /m²
2 270 €
🏡 Maison /m²
1 519 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
140.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.98 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 401
2023
📐 Superficie
20.55 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
52.2 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
318
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-5.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 31.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aire-sur-l'Adour
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC d'Aire-sur-l'Adour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 10 | 12.60 ‰ | 7.5 ‰ | +68 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
57.8 %
57.8 %
B
22.2 %
22.2 %
C
0.0 %
D
6.7 %
E
8.9 %
8.9 %
F
2.2 %
G
2.2 %
4.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 438 analyses · SIEBAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
438
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aire-sur-l'Adour | 4.0 km | 56/100 | 6 211 |
| Saint-Germé | 5.1 km | 59/100 | 515 |
| Le Houga | 8.9 km | 28/100 | 1 202 |
| Cazères-sur-l'Adour | 10.4 km | 58/100 | 1 128 |
| Viella | 11.5 km | 68/100 | 530 |
| Duhort-Bachen | 9.3 km | 56/100 | 700 |
| Le Vignau | 11.3 km | 37/100 | 522 |
| Hontanx | 14.8 km | 55/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Barcelonne-du-Gers
Quel est le prix au m² à Barcelonne-du-Gers ? ▶
Le prix médian au m² à Barcelonne-du-Gers est de 2 270 €.
Quel est le rendement locatif à Barcelonne-du-Gers ? ▶
Le rendement locatif brut à Barcelonne-du-Gers est de 4.3%.
Barcelonne-du-Gers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barcelonne-du-Gers obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Barcelonne-du-Gers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barcelonne-du-Gers est A.
Quels sont les risques naturels à Barcelonne-du-Gers ? ▶
6 risques sont identifiés à Barcelonne-du-Gers : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.