🎯 Score investissement Faible
Le Vignau — Score 37/100.
37
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Vignau
🏢 Appart. /m²
13 552 €
🏡 Maison /m²
2 308 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
102.9 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
522
2023
📐 Superficie
11.07 km²
47 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 322 analyses · COM COM PAYS GRENADOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
322
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
57.35 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Le Vignau |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Pauillac
33250
37/100
5 190 Habitants
Ribérac
24600
37/100
3 734 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Podensac
33720
37/100
3 269 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cazères-sur-l'Adour | 1.0 km | 58/100 | 1 128 |
| Hontanx | 4.6 km | 55/100 | 608 |
| Duhort-Bachen | 7.6 km | 56/100 | 700 |
| Aire-sur-l'Adour | 9.9 km | 56/100 | 6 211 |
| Pujo-le-Plan | 10.2 km | 41/100 | 641 |
| Le Houga | 8.1 km | 28/100 | 1 202 |
| Barcelonne-du-Gers | 11.3 km | 40/100 | 1 401 |
| Villeneuve-de-Marsan | 14.4 km | 62/100 | 2 508 |
❓ Questions fréquentes sur Le Vignau
Quel est le prix au m² à Le Vignau ? ▶
Le prix médian au m² à Le Vignau est de 13 552 €.
Quel est le rendement locatif à Le Vignau ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Vignau est de 1.0%.
Le Vignau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Vignau obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Vignau ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Vignau : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.