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Saverdun
Petite ville · 09700 · Occitanie
👥 Population
4 808
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 811 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saverdun — Score 56/100.
56
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saverdun
🏢 Appart. /m²
1 811 €
🏡 Maison /m²
1 683 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
20.7 %
78.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
166
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
235.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.20 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 808
2023
📐 Superficie
62.10 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
21 960 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 094
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
88
+31.3% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
228
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saverdun
À 1.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes d'Ariège Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU GIRBET | public | 104.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
107
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
63
🚆 Transport
1
⚽ Sport
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 48 | 10.00 ‰ | 7.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 34 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 5.20 ‰ | 4.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 10 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
83 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.9 %
22.9 %
B
6.0 %
C
8.4 %
8.4 %
D
34.9 %
34.9 %
E
21.7 %
21.7 %
F
4.8 %
G
1.2 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 153 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 153
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Vernet | 4.8 km | 55/100 | 682 |
| Bonnac | 6.3 km | 44/100 | 801 |
| Calmont | 7.5 km | 58/100 | 2 494 |
| Cintegabelle | 8.7 km | 60/100 | 3 006 |
| Montaut | 8.1 km | 33/100 | 707 |
| Villeneuve-du-Paréage | 9.3 km | 62/100 | 739 |
| Mazères | 8.4 km | 62/100 | 3 852 |
| Pamiers | 11.6 km | 54/100 | 16 473 |
❓ Questions fréquentes sur Saverdun
Quel est le prix au m² à Saverdun ? ▶
Le prix médian au m² à Saverdun est de 1 811 €.
Quel est le rendement locatif à Saverdun ? ▶
Le rendement locatif brut à Saverdun est de 8.1%.
Saverdun est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saverdun obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saverdun ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saverdun est D.
Quels sont les risques naturels à Saverdun ? ▶
11 risques sont identifiés à Saverdun : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Phénomène lié à l'atmosphère.