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Belpech
Commune rurale · 11420 · Occitanie
👥 Population
1 343
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 735 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belpech — Score 52/100.
52
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Belpech
🏢 Appart. /m²
1 735 €
🏡 Maison /m²
1 543 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.8 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
166.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 343
2023
📐 Superficie
43.89 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
20 740 €
📊 Âge médian
50.6 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
315
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+17.4% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Vernet d'Ariège
À 12.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Piège Lauragais Malepère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.0 %
16.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
36.0 %
36.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
4.0 %
G
4.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| église | 12e siècle;2e moitié 15e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
| croix monumentale | 14e siècle;15e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
| église | — |
| maison | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 886 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 886
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazères | 7.6 km | 62/100 | 3 852 |
| Salles-sur-l'Hers | 10.6 km | 58/100 | 770 |
| Montaut | 8.9 km | 33/100 | 707 |
| Les Pujols | 12.9 km | 45/100 | 873 |
| Villeneuve-du-Paréage | 10.7 km | 62/100 | 739 |
| Rieucros | 14.0 km | 67/100 | 718 |
| La Tour-du-Crieu | 13.2 km | 64/100 | 3 230 |
| Mirepoix | 13.2 km | 63/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Belpech
Quel est le prix au m² à Belpech ? ▶
Le prix médian au m² à Belpech est de 1 735 €.
Quel est le rendement locatif à Belpech ? ▶
Le rendement locatif brut à Belpech est de 8.2%.
Belpech est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belpech obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belpech ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belpech est D.
Quels sont les risques naturels à Belpech ? ▶
14 risques sont identifiés à Belpech : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Feu de forêt.