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Biars-sur-Cère
Commune rurale · 46130 · Occitanie
👥 Population
1 957
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
899 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Biars-sur-Cère — Score 62/100.
62
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Biars-sur-Cère
🏢 Appart. /m²
899 €
🏡 Maison /m²
2 069 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.0 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
23.2 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
155
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
342.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 957
2023
📐 Superficie
3.66 km²
535 hab/km²
💶 Revenu médian
20 730 €
📊 Âge médian
47.2 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
377
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-5.7% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bretenoux - Biars
À 0.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Biars-sur-Cère - Saint-Céré
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Causses et Vallée de la Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
24
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 7.70 ‰ | 4.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 7.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
8.3 %
8.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 169 analyses · MAIRIE DE BIARS SUR CERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 169
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
Branoux-les-Taillades
30110
62/100
1 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bretenoux | 1.8 km | 33/100 | 1 468 |
| Gagnac-sur-Cère | 2.3 km | 50/100 | 650 |
| Altillac | 5.6 km | 31/100 | 824 |
| Prudhomat | 5.1 km | 44/100 | 733 |
| Saint-Laurent-les-Tours | 6.4 km | 52/100 | 868 |
| Puybrun | 5.4 km | 44/100 | 984 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 8.2 km | 38/100 | 1 310 |
| Saint-Céré | 9.5 km | 41/100 | 3 429 |
❓ Questions fréquentes sur Biars-sur-Cère
Quel est le prix au m² à Biars-sur-Cère ? ▶
Le prix médian au m² à Biars-sur-Cère est de 899 €.
Quel est le rendement locatif à Biars-sur-Cère ? ▶
Le rendement locatif brut à Biars-sur-Cère est de 14.0%.
Biars-sur-Cère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Biars-sur-Cère obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Biars-sur-Cère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Biars-sur-Cère est D.
Quels sont les risques naturels à Biars-sur-Cère ? ▶
9 risques sont identifiés à Biars-sur-Cère : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.