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Gagnac-sur-Cère
Commune rurale · 46130 · Occitanie
👥 Population
650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 092 €
📈 414% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gagnac-sur-Cère — Score 50/100.
50
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Gagnac-sur-Cère
🏢 Appart. /m²
8 092 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
72.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
24.6 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
327.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
650
2023
📐 Superficie
12.84 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
23 700 €
📊 Âge médian
52.8 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
242
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bretenoux - Biars
À 3.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Biars-sur-Cère - Saint-Céré
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Causses et Vallée de la Dordogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
4
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 073 analyses · MAIRIE DE GAGNAC SUR CERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 073
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Biars-sur-Cère | 2.3 km | 62/100 | 1 957 |
| Altillac | 4.5 km | 31/100 | 824 |
| Bretenoux | 4.0 km | 33/100 | 1 468 |
| Saint-Laurent-les-Tours | 6.5 km | 52/100 | 868 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 7.8 km | 38/100 | 1 310 |
| Prudhomat | 7.4 km | 44/100 | 733 |
| Saint-Céré | 10.0 km | 41/100 | 3 429 |
| Puybrun | 7.6 km | 44/100 | 984 |
❓ Questions fréquentes sur Gagnac-sur-Cère
Quel est le prix au m² à Gagnac-sur-Cère ? ▶
Le prix médian au m² à Gagnac-sur-Cère est de 8 092 €.
Quel est le rendement locatif à Gagnac-sur-Cère ? ▶
Le rendement locatif brut à Gagnac-sur-Cère est de 1.4%.
Gagnac-sur-Cère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gagnac-sur-Cère obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gagnac-sur-Cère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gagnac-sur-Cère est D.
Quels sont les risques naturels à Gagnac-sur-Cère ? ▶
8 risques sont identifiés à Gagnac-sur-Cère : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.