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Vic-en-Bigorre
Petite ville · 65500 · Occitanie
👥 Population
4 845
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 538 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vic-en-Bigorre — Score 62/100.
62
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 28 Transactions · Vic-en-Bigorre
🏢 Appart. /m²
1 538 €
🏡 Maison /m²
1 360 €
📋 Transactions
28
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.3 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
26.7 %
72.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
192
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 845
2023
📐 Superficie
31.91 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
51.9 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 082
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+20.3% vs 2023
📊 Créations 2023
79
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 17.06 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Adour Madiran
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 105.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT MARTIN | privé sous contrat | 96.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
111
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
88
🚆 Transport
2
⚽ Sport
30
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Communauté de communes - Adour Madiran, Mairie - Vic-en-Bigorre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 7.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 26 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
19.0 %
19.0 %
B
0.0 %
C
9.5 %
9.5 %
D
33.3 %
33.3 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
9.5 %
9.5 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 383 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 383
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
Branoux-les-Taillades
30110
62/100
1 278 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Vic-en-Bigorre
Quel est le prix au m² à Vic-en-Bigorre ? ▶
Le prix médian au m² à Vic-en-Bigorre est de 1 538 €.
Quel est le rendement locatif à Vic-en-Bigorre ? ▶
Le rendement locatif brut à Vic-en-Bigorre est de 8.0%.
Vic-en-Bigorre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vic-en-Bigorre obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vic-en-Bigorre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vic-en-Bigorre est D.
Quels sont les risques naturels à Vic-en-Bigorre ? ▶
5 risques sont identifiés à Vic-en-Bigorre : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.