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Maubourguet
Petite ville · 65700 · Occitanie
👥 Population
2 242
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 488 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Maubourguet — Score 61/100.
61
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Maubourguet
🏢 Appart. /m²
1 488 €
🏡 Maison /m²
1 589 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
21.3 %
78.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
39
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.150 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.01 %
🏢 CFE
32.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 242
2023
📐 Superficie
22.31 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
20 470 €
📊 Âge médian
53.3 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
563
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 25.63 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubourguet
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Adour Madiran
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN JAURES | public | 99.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
47
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
12.5 %
12.5 %
D
62.5 %
62.5 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;13e siècle;14e siècle |
| château | 18e siècle;19e siècle |
| musée | — |
| villa | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 280 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 280
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
11
⚡ Points de charge
33
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Graulhet
81300
61/100
13 129 Habitants
Auterive
31190
61/100
10 456 Habitants
Bédarieux
34600
61/100
5 804 Habitants
Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Lectoure
32700
61/100
3 670 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Artagnan | 7.5 km | 51/100 | 504 |
| Vic-en-Bigorre | 8.6 km | 62/100 | 4 845 |
| Marciac | 11.0 km | 42/100 | 1 213 |
| Pujo | 14.3 km | 62/100 | 671 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 13.5 km | 30/100 | 649 |
| Plaisance | 14.7 km | 36/100 | 1 430 |
| Beaumarchés | 14.5 km | 63/100 | 689 |
| Rabastens-de-Bigorre | 13.4 km | 64/100 | 1 483 |
❓ Questions fréquentes sur Maubourguet
Quel est le prix au m² à Maubourguet ? ▶
Le prix médian au m² à Maubourguet est de 1 488 €.
Quel est le rendement locatif à Maubourguet ? ▶
Le rendement locatif brut à Maubourguet est de 7.1%.
Maubourguet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maubourguet obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Maubourguet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maubourguet est D.
Quels sont les risques naturels à Maubourguet ? ▶
5 risques sont identifiés à Maubourguet : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.