Wikimedia Commons CC BY-SA
Rabastens-de-Bigorre
Commune rurale · 65140 · Occitanie
👥 Population
1 483
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
660 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rabastens-de-Bigorre — Score 64/100.
64
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rabastens-de-Bigorre
🏢 Appart. /m²
660 €
🏡 Maison /m²
1 570 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.9 %
⏳ Amortissement
6.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
21.2 %
77.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.270 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 483
2023
📐 Superficie
9.24 km²
160 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
50.6 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
352
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 17.75 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Adour Madiran
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
33
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Rabastens-de-Bigorre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 14e siècle;1ère moitié 17e siècle;2e moi |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 491 analyses · SYNDICAT MIXTE DES EAUX DU PARDIAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 491
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Le Vigan
30120
64/100
3 863 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villecomtal-sur-Arros | 4.2 km | 59/100 | 831 |
| Tostat | 7.1 km | 64/100 | 550 |
| Artagnan | 6.7 km | 51/100 | 504 |
| Aurensan | 10.2 km | 38/100 | 764 |
| Pujo | 8.9 km | 62/100 | 671 |
| Vic-en-Bigorre | 8.9 km | 62/100 | 4 845 |
| Andrest | 10.8 km | 47/100 | 1 340 |
| Orleix | 12.7 km | 38/100 | 1 910 |
❓ Questions fréquentes sur Rabastens-de-Bigorre
Quel est le prix au m² à Rabastens-de-Bigorre ? ▶
Le prix médian au m² à Rabastens-de-Bigorre est de 660 €.
Quel est le rendement locatif à Rabastens-de-Bigorre ? ▶
Le rendement locatif brut à Rabastens-de-Bigorre est de 15.9%.
Rabastens-de-Bigorre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rabastens-de-Bigorre obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Rabastens-de-Bigorre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rabastens-de-Bigorre est D.
Quels sont les risques naturels à Rabastens-de-Bigorre ? ▶
4 risques sont identifiés à Rabastens-de-Bigorre : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.