Wikimedia Commons CC BY-SA
Plaisance
Commune rurale · 32160 · Occitanie
👥 Population
1 430
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plaisance — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un rendement locatif faible (17/100).
36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Plaisance
🏢 Appart. /m²
2 333 €
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🏢 Appartements
16.7 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
71.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
266.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
54.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 430
2023
📐 Superficie
13.75 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
20 700 €
📊 Âge médian
60.9 ans
18.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
422
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
295
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tarbes
À 40.24 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bastides et Vallons du Gers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PASTEUR | public | 101.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Plaisance |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.8 %
13.8 %
B
3.4 %
C
6.9 %
D
37.9 %
37.9 %
E
27.6 %
27.6 %
F
6.9 %
G
3.4 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 315 analyses · SIEBAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
315
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumarchés | 4.6 km | 63/100 | 689 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 6.9 km | 30/100 | 649 |
| Aignan | 11.4 km | 41/100 | 720 |
| Riscle | 10.9 km | 24/100 | 1 622 |
| Maubourguet | 14.7 km | 61/100 | 2 242 |
| Marciac | 12.4 km | 42/100 | 1 213 |
| Nogaro | 19.2 km | 45/100 | 2 238 |
| Viella | 15.3 km | 68/100 | 530 |
❓ Questions fréquentes sur Plaisance
Quel est le prix au m² à Plaisance ? ▶
Le prix médian au m² à Plaisance est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Plaisance ? ▶
Le rendement locatif brut à Plaisance est de 4.5%.
Plaisance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plaisance obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plaisance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plaisance est D.
Quels sont les risques naturels à Plaisance ? ▶
3 risques sont identifiés à Plaisance : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.