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Aignan
Commune rurale · 32290 · Occitanie
👥 Population
720
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 935 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Aignan — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (32/100).
41
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Aignan
🏢 Appart. /m²
1 935 €
🏡 Maison /m²
1 461 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
16.5 %
83.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
246.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.87 %
🏢 CFE
30.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
720
2023
📐 Superficie
32.15 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 070 €
📊 Âge médian
57.2 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
298
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-31.8% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
414
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 41.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Armagnac Adour
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VERT | public | 98.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
4.5 %
C
14.9 %
14.9 %
D
43.3 %
43.3 %
E
20.9 %
20.9 %
F
9.0 %
9.0 %
G
6.0 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 245 analyses · SIEBAG
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lattes
34970
41/100
17 351 Habitants
Aucamville
31140
41/100
9 623 Habitants
Uzès
30700
41/100
8 519 Habitants
La Salvetat-Saint-Gilles
31880
41/100
8 511 Habitants
Jacou
34830
41/100
6 924 Habitants
Le Barcarès
66420
41/100
6 109 Habitants
Mondonville
31700
41/100
6 060 Habitants
Port-la-Nouvelle
11210
41/100
5 852 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plaisance | 11.4 km | 36/100 | 1 430 |
| Beaumarchés | 12.1 km | 63/100 | 689 |
| Manciet | 13.5 km | 42/100 | 758 |
| Nogaro | 12.1 km | 45/100 | 2 238 |
| Eauze | 18.1 km | 58/100 | 4 108 |
| Lannepax | 16.2 km | 35/100 | 528 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 16.6 km | 30/100 | 649 |
| Riscle | 15.1 km | 24/100 | 1 622 |
❓ Questions fréquentes sur Aignan
Quel est le prix au m² à Aignan ? ▶
Le prix médian au m² à Aignan est de 1 935 €.
Quel est le rendement locatif à Aignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Aignan est de 5.6%.
Aignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aignan obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Aignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aignan est D.
Quels sont les risques naturels à Aignan ? ▶
2 risques sont identifiés à Aignan : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.