Saint-Florent-sur-Auzonnet
Commune rurale · 30960 · Occitanie
👥 Population
1 218
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 042 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Florent-sur-Auzonnet — Score 50/100.
50
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Florent-sur-Auzonnet
🏢 Appart. /m²
1 042 €
🏡 Maison /m²
2 151 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.4 %
🏖️ Résidences secondaires
12.9 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
34.7 %
65.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
120
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.50 %
🏢 CFE
30.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 218
2023
📐 Superficie
9.30 km²
131 hab/km²
💶 Revenu médian
18 680 €
📊 Âge médian
49.5 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
215
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grand-Combe la Pise
À 6.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 654 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 654
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Martinet | 2.3 km | 29/100 | 719 |
| Robiac-Rochessadoule | 3.2 km | 51/100 | 832 |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 2.7 km | 37/100 | 589 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 5.2 km | 62/100 | 3 533 |
| Bessèges | 5.4 km | 34/100 | 2 606 |
| Laval-Pradel | 4.4 km | 62/100 | 1 125 |
| Molières-sur-Cèze | 4.4 km | 46/100 | 1 176 |
| Rousson | 6.2 km | 69/100 | 4 456 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Florent-sur-Auzonnet
Quel est le prix au m² à Saint-Florent-sur-Auzonnet ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Florent-sur-Auzonnet est de 1 042 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Florent-sur-Auzonnet ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Florent-sur-Auzonnet est de 9.7%.
Saint-Florent-sur-Auzonnet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Florent-sur-Auzonnet obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Florent-sur-Auzonnet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Florent-sur-Auzonnet est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Florent-sur-Auzonnet ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Florent-sur-Auzonnet : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.