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Bessèges
Petite ville · 30160 · Occitanie
👥 Population
2 606
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 385 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bessèges — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (27/100).
34
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité27
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 54 Transactions · Bessèges
🏢 Appart. /m²
2 385 €
🏡 Maison /m²
1 874 €
📋 Transactions
54
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
24.1 %
🏢 Appartements
56.6 %
43.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
279
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 606
2023
📐 Superficie
10.36 km²
252 hab/km²
💶 Revenu médian
16 700 €
📊 Âge médian
57.8 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
27.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
36.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
585
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
60
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Levade
À 10.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Cèze Cévennes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LE CASTELLAS | public | 84.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
37
🚆 Transport
5
⚽ Sport
11
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 9.60 ‰ | 4.0 ‰ | +140 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 6.90 ‰ | 4.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
36.8 %
36.8 %
E
36.8 %
36.8 %
F
0.0 %
G
10.5 %
10.5 %
10.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 828 analyses · SAUR ARDECHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 828
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Robiac-Rochessadoule | 2.7 km | 51/100 | 832 |
| Gagnières | 3.1 km | 43/100 | 1 102 |
| Le Martinet | 4.4 km | 29/100 | 719 |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 5.4 km | 50/100 | 1 218 |
| Molières-sur-Cèze | 4.8 km | 46/100 | 1 176 |
| Meyrannes | 4.5 km | 36/100 | 792 |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 6.7 km | 37/100 | 589 |
| Saint-Paul-le-Jeune | 6.4 km | 27/100 | 968 |
❓ Questions fréquentes sur Bessèges
Quel est le prix au m² à Bessèges ? ▶
Le prix médian au m² à Bessèges est de 2 385 €.
Quel est le rendement locatif à Bessèges ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessèges est de 4.1%.
Bessèges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessèges obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bessèges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessèges est D.
Quels sont les risques naturels à Bessèges ? ▶
10 risques sont identifiés à Bessèges : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.