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Le Martinet
Commune rurale · 30960 · Occitanie
👥 Population
719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 857 €
📈 324% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Martinet — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
29
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Le Martinet
🏢 Appart. /m²
3 857 €
🏡 Maison /m²
1 929 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.3 %
🏖️ Résidences secondaires
24.6 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
47.7 %
52.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
🏢 CFE
30.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
719
2023
📐 Superficie
10.39 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
18 130 €
📊 Âge médian
51.5 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
141
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-29.4% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grand-Combe la Pise
À 6.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DEPARCIEUX | public | 86.2 |
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
9
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
91.7 %
91.7 %
E
8.3 %
8.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 871 analyses · REAAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 871
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balaruc-les-Bains
34540
29/100
7 139 Habitants
Seilh
31840
29/100
3 356 Habitants
Collioure
66190
29/100
2 756 Habitants
Cabrières
30210
29/100
1 817 Habitants
Espéraza
11260
29/100
1 774 Habitants
Castillon-du-Gard
30210
29/100
1 695 Habitants
Comps
30300
29/100
1 688 Habitants
Lasserre-Pradère
31530
29/100
1 574 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Robiac-Rochessadoule | 1.8 km | 51/100 | 832 |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 2.3 km | 50/100 | 1 218 |
| Laval-Pradel | 4.5 km | 62/100 | 1 125 |
| Bessèges | 4.4 km | 34/100 | 2 606 |
| Saint-Jean-de-Valériscle | 4.8 km | 37/100 | 589 |
| La Grand-Combe | 5.2 km | 57/100 | 4 783 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 6.7 km | 62/100 | 3 533 |
| Molières-sur-Cèze | 5.6 km | 46/100 | 1 176 |
❓ Questions fréquentes sur Le Martinet
Quel est le prix au m² à Le Martinet ? ▶
Le prix médian au m² à Le Martinet est de 3 857 €.
Quel est le rendement locatif à Le Martinet ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Martinet est de 2.6%.
Le Martinet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Martinet obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Martinet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Martinet est D.
Quels sont les risques naturels à Le Martinet ? ▶
8 risques sont identifiés à Le Martinet : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Feu de forêt.