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Collioure
Petite ville · 66190 · Occitanie
👥 Population
2 756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 971 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Collioure — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (5/100).
29
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 81 Transactions · Collioure
🏢 Appart. /m²
4 971 €
🏡 Maison /m²
4 843 €
📋 Transactions
81
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
26.9 %
🏖️ Résidences secondaires
71.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
71.7 %
28.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
129
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 756
2023
📐 Superficie
12.03 km²
229 hab/km²
💶 Revenu médian
23 370 €
📊 Âge médian
61.5 ans
16.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 723
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
106
-7.8% vs 2023
📊 Créations 2023
115
💼 Densité éco
625
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Collioure
À 2.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
114
📋 Commerce
51
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
29
🚆 Transport
1
⚽ Sport
27
🎭 Culture
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 52 | 18.90 ‰ | 7.3 ‰ | +159 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 16.30 ‰ | 6.3 ‰ | +159 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 9.80 ‰ | 5.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 5 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
7.7 %
D
56.0 %
56.0 %
E
28.6 %
28.6 %
F
6.6 %
G
0.0 %
6.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;17e siècle |
| couvent;église | Antiquité;14e siècle;15e siècle |
| château | — |
| édifice militaire | — |
| édifice militaire | 1ère moitié 18e siècle |
| fort | 8e siècle;milieu 16e siècle;4e quart 17e siècle |
| croix de cimetière | 16e siècle |
| fort | milieu 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 696 analyses · CC DES ALBÈRES, DE LA CÔTE VERMEILLE ET DE L'ILLIBÉRIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 696
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balaruc-les-Bains
34540
29/100
7 139 Habitants
Seilh
31840
29/100
3 356 Habitants
Cabrières
30210
29/100
1 817 Habitants
Espéraza
11260
29/100
1 774 Habitants
Castillon-du-Gard
30210
29/100
1 695 Habitants
Comps
30300
29/100
1 688 Habitants
Lasserre-Pradère
31530
29/100
1 574 Habitants
Montpeyroux
34150
29/100
1 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Port-Vendres | 2.6 km | 34/100 | 4 018 |
| Argelès-sur-Mer | 4.8 km | 43/100 | 10 616 |
| Banyuls-sur-Mer | 5.8 km | 32/100 | 4 496 |
| Sorède | 7.1 km | 47/100 | 3 512 |
| Cerbère | 9.2 km | 25/100 | 1 209 |
| Saint-André | 9.3 km | 37/100 | 3 388 |
| Latour-Bas-Elne | 12.0 km | 40/100 | 3 228 |
| Saint-Cyprien | 13.4 km | 45/100 | 12 068 |
❓ Questions fréquentes sur Collioure
Quel est le prix au m² à Collioure ? ▶
Le prix médian au m² à Collioure est de 4 971 €.
Quel est le rendement locatif à Collioure ? ▶
Le rendement locatif brut à Collioure est de 3.6%.
Collioure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Collioure obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Collioure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Collioure est D.
Quels sont les risques naturels à Collioure ? ▶
11 risques sont identifiés à Collioure : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.