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Laval-Pradel
Commune rurale · 30110 · Occitanie
👥 Population
1 125
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
540 €
📈 -73% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Laval-Pradel — Score 62/100.
62
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Laval-Pradel
🏢 Appart. /m²
540 €
🏡 Maison /m²
1 630 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.6 %
⏳ Amortissement
4.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.9 %
🏖️ Résidences secondaires
11.6 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
13.7 %
85.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
76.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 125
2023
📐 Superficie
17.71 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
21 000 €
📊 Âge médian
48.6 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
206
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grand-Combe la Pise
À 2.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Alès
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 9.80 ‰ | 6.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 19 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 675 analyses · VEOLIA GARD - LOZÈRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 675
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Grand-Combe | 3.0 km | 57/100 | 4 783 |
| Saint-Julien-les-Rosiers | 3.6 km | 62/100 | 3 533 |
| Le Martinet | 4.5 km | 29/100 | 719 |
| Saint-Florent-sur-Auzonnet | 4.4 km | 50/100 | 1 218 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 5.7 km | 32/100 | 4 840 |
| Les Salles-du-Gardon | 4.8 km | 61/100 | 2 395 |
| Robiac-Rochessadoule | 6.3 km | 51/100 | 832 |
| Cendras | 7.2 km | 20/100 | 1 599 |
❓ Questions fréquentes sur Laval-Pradel
Quel est le prix au m² à Laval-Pradel ? ▶
Le prix médian au m² à Laval-Pradel est de 540 €.
Quel est le rendement locatif à Laval-Pradel ? ▶
Le rendement locatif brut à Laval-Pradel est de 23.6%.
Laval-Pradel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laval-Pradel obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Laval-Pradel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laval-Pradel est A.
Quels sont les risques naturels à Laval-Pradel ? ▶
19 risques sont identifiés à Laval-Pradel : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effondrements localisés.