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Barry-d'Islemade
Commune rurale · 82290 · Occitanie
👥 Population
940
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 500 €
📈 197% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barry-d'Islemade — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
26
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie17
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Barry-d'Islemade
🏢 Appart. /m²
4 500 €
🏡 Maison /m²
1 394 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
40.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
211.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
94.07 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
940
2023
📐 Superficie
11.37 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
38.9 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ville-Dieu-du-Temple
À 5.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montauban
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lafrançaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 642 analyses · SMEC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
642
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Font-Romeu-Odeillo-Via
66120
26/100
1 762 Habitants
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Gerde
65200
26/100
1 196 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Mirepoix-sur-Tarn
31340
26/100
1 139 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meauzac | 2.4 km | 44/100 | 1 504 |
| Albefeuille-Lagarde | 3.3 km | 62/100 | 582 |
| Villemade | 3.1 km | 45/100 | 834 |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 4.5 km | 54/100 | 3 358 |
| Labastide-du-Temple | 4.1 km | 44/100 | 1 132 |
| Lafrançaise | 6.4 km | 53/100 | 2 865 |
| Montbeton | 7.0 km | 59/100 | 4 400 |
| Lizac | 6.6 km | 39/100 | 543 |
❓ Questions fréquentes sur Barry-d'Islemade
Quel est le prix au m² à Barry-d'Islemade ? ▶
Le prix médian au m² à Barry-d'Islemade est de 4 500 €.
Quel est le rendement locatif à Barry-d'Islemade ? ▶
Le rendement locatif brut à Barry-d'Islemade est de 2.5%.
Barry-d'Islemade est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barry-d'Islemade obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barry-d'Islemade ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barry-d'Islemade est A.
Quels sont les risques naturels à Barry-d'Islemade ? ▶
5 risques sont identifiés à Barry-d'Islemade : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.