Vue de Mirepoix-sur-Tarn (31) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mirepoix-sur-Tarn

Commune rurale · 31340 · Occitanie

👥 Population
1 139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 632 €
📈 214% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Mirepoix-sur-Tarn — Score 26/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
26
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Mirepoix-sur-Tarn

🏢 Appart. /m²
6 632 €
🏡 Maison /m²
2 307 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Toulouse3 341 €3 754 €7493514 819
Colomiers2 531 €2 969 €42840 882
Tournefeuille2 973 €3 374 €28930 168
Blagnac2 980 €3 593 €32827 604
Muret2 213 €2 412 €32126 079
Plaisance-du-Touch2 510 €2 990 €19221 079

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
274.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🏢 CFE
0.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 139
2023
📐 Superficie
5.56 km²
205 hab/km²
💶 Revenu médian
22 780 €
📊 Âge médian
36.8 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Roquesérière - Buzet
À 9.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val'Aïgo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
25
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 457 analyses · SMEA RESEAU 31

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
457

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VilleDistanceScorePop.
Bondigoux 3.0 km 46/100 766
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La Magdelaine-sur-Tarn 3.2 km 52/100 1 254
Montjoire 6.5 km 42/100 1 243
Buzet-sur-Tarn 6.8 km 34/100 2 963
Paulhac 7.5 km 30/100 1 256
Grazac 6.3 km 29/100 650
Le Born 8.1 km 33/100 652

❓ Questions fréquentes sur Mirepoix-sur-Tarn

Quel est le prix au m² à Mirepoix-sur-Tarn ?

Le prix médian au m² à Mirepoix-sur-Tarn est de 6 632 €.

Quel est le rendement locatif à Mirepoix-sur-Tarn ?

Le rendement locatif brut à Mirepoix-sur-Tarn est de 2.1%.

Mirepoix-sur-Tarn est-elle un bon investissement immobilier ?

Mirepoix-sur-Tarn obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Mirepoix-sur-Tarn ?

2 risques sont identifiés à Mirepoix-sur-Tarn : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.