Wikimedia Commons CC BY-SA
Mirepoix-sur-Tarn
Commune rurale · 31340 · Occitanie
👥 Population
1 139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 632 €
📈 214% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mirepoix-sur-Tarn — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
26
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mirepoix-sur-Tarn
🏢 Appart. /m²
6 632 €
🏡 Maison /m²
2 307 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
4.0 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
274.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 139
2023
📐 Superficie
5.56 km²
205 hab/km²
💶 Revenu médian
22 780 €
📊 Âge médian
36.8 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
185
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roquesérière - Buzet
À 9.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val'Aïgo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 457 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
457
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Font-Romeu-Odeillo-Via
66120
26/100
1 762 Habitants
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Gerde
65200
26/100
1 196 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
Barry-d'Islemade
82290
26/100
940 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bondigoux | 3.0 km | 46/100 | 766 |
| Bessières | 3.8 km | 51/100 | 4 310 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 3.2 km | 52/100 | 1 254 |
| Montjoire | 6.5 km | 42/100 | 1 243 |
| Buzet-sur-Tarn | 6.8 km | 34/100 | 2 963 |
| Paulhac | 7.5 km | 30/100 | 1 256 |
| Grazac | 6.3 km | 29/100 | 650 |
| Le Born | 8.1 km | 33/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Mirepoix-sur-Tarn
Quel est le prix au m² à Mirepoix-sur-Tarn ? ▶
Le prix médian au m² à Mirepoix-sur-Tarn est de 6 632 €.
Quel est le rendement locatif à Mirepoix-sur-Tarn ? ▶
Le rendement locatif brut à Mirepoix-sur-Tarn est de 2.1%.
Mirepoix-sur-Tarn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mirepoix-sur-Tarn obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Mirepoix-sur-Tarn ? ▶
2 risques sont identifiés à Mirepoix-sur-Tarn : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.