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La Magdelaine-sur-Tarn
Commune rurale · 31340 · Occitanie
👥 Population
1 254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 131 €
📈 75% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Magdelaine-sur-Tarn — Score 52/100.
52
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Magdelaine-sur-Tarn
🏢 Appart. /m²
5 131 €
🏡 Maison /m²
1 681 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
8.8 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
99
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
217.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.69 %
🏢 CFE
32.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 254
2023
📐 Superficie
6.94 km²
181 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
39.0 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+52.9% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roquesérière - Buzet
À 9.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val'Aïgo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 502 analyses · VEOLIA GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
502
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bondigoux | 3.5 km | 46/100 | 766 |
| Montjoire | 4.1 km | 42/100 | 1 243 |
| Mirepoix-sur-Tarn | 3.2 km | 26/100 | 1 139 |
| Villematier | 3.9 km | 55/100 | 1 133 |
| Bessières | 4.5 km | 51/100 | 4 310 |
| Vacquiers | 4.9 km | 37/100 | 1 492 |
| Paulhac | 6.2 km | 30/100 | 1 256 |
| Villemur-sur-Tarn | 5.9 km | 53/100 | 6 345 |
❓ Questions fréquentes sur La Magdelaine-sur-Tarn
Quel est le prix au m² à La Magdelaine-sur-Tarn ? ▶
Le prix médian au m² à La Magdelaine-sur-Tarn est de 5 131 €.
Quel est le rendement locatif à La Magdelaine-sur-Tarn ? ▶
Le rendement locatif brut à La Magdelaine-sur-Tarn est de 2.7%.
La Magdelaine-sur-Tarn est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Magdelaine-sur-Tarn obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Magdelaine-sur-Tarn ? ▶
2 risques sont identifiés à La Magdelaine-sur-Tarn : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.