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Villematier
Commune rurale · 31340 · Occitanie
👥 Population
1 133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 -45% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villematier — Score 55/100.
55
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Villematier
🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
2 843 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
179.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.73 %
🏢 CFE
32.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 133
2023
📐 Superficie
15.01 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
24 590 €
📊 Âge médian
46.2 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
289
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castelnau-d'Estrétefonds
À 13.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val'Aïgo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 444 analyses · VEOLIA GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
444
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villemur-sur-Tarn | 3.0 km | 53/100 | 6 345 |
| Vacquiers | 4.7 km | 37/100 | 1 492 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 3.9 km | 52/100 | 1 254 |
| Bondigoux | 4.5 km | 46/100 | 766 |
| Villaudric | 4.5 km | 46/100 | 1 653 |
| Montjoire | 6.5 km | 42/100 | 1 243 |
| Le Born | 8.0 km | 33/100 | 652 |
| Mirepoix-sur-Tarn | 6.4 km | 26/100 | 1 139 |
❓ Questions fréquentes sur Villematier
Quel est le prix au m² à Villematier ? ▶
Le prix médian au m² à Villematier est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Villematier ? ▶
Le rendement locatif brut à Villematier est de 8.6%.
Villematier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villematier obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Villematier ? ▶
2 risques sont identifiés à Villematier : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.