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Paulhac
Commune rurale · 31380 · Occitanie
👥 Population
1 256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 945 €
📈 128% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Paulhac — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
30
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Paulhac
🏢 Appart. /m²
2 945 €
🏡 Maison /m²
2 926 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %
🏢 CFE
31.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 256
2023
📐 Superficie
14.05 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
27 970 €
📊 Âge médian
40.3 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
265
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roquesérière - Buzet
À 5.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux du Girou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 404 analyses · VEOLIA GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
404
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montjoire | 3.0 km | 42/100 | 1 243 |
| Bazus | 3.9 km | 31/100 | 603 |
| Bessières | 4.4 km | 51/100 | 4 310 |
| Garidech | 5.4 km | 30/100 | 1 893 |
| Montastruc-la-Conseillère | 5.2 km | 37/100 | 3 708 |
| Buzet-sur-Tarn | 4.6 km | 34/100 | 2 963 |
| La Magdelaine-sur-Tarn | 6.2 km | 52/100 | 1 254 |
| Villariès | 5.4 km | 38/100 | 921 |
❓ Questions fréquentes sur Paulhac
Quel est le prix au m² à Paulhac ? ▶
Le prix médian au m² à Paulhac est de 2 945 €.
Quel est le rendement locatif à Paulhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Paulhac est de 4.9%.
Paulhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paulhac obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.