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Villariès
Commune rurale · 31380 · Occitanie
👥 Population
921
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 935 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villariès — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
38
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villariès
🏢 Appart. /m²
2 935 €
🏡 Maison /m²
2 563 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
98.01 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
921
2023
📐 Superficie
7.36 km²
125 hab/km²
💶 Revenu médian
27 090 €
📊 Âge médian
40.6 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
180
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gragnague
À 8.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Coteaux du Girou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Villariès |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6 | 16.30 ‰ | 7.5 ‰ | +117 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 424 analyses · VEOLIA GARONNE ET AFFLUENTS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
424
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-Saint-Sernin | 2.5 km | 32/100 | 1 925 |
| Gargas | 2.6 km | 34/100 | 785 |
| Montberon | 3.6 km | 42/100 | 3 158 |
| Bazus | 3.2 km | 31/100 | 603 |
| Vacquiers | 4.3 km | 37/100 | 1 492 |
| Montjoire | 4.3 km | 42/100 | 1 243 |
| Lapeyrouse-Fossat | 5.6 km | 40/100 | 3 043 |
| Pechbonnieu | 5.2 km | 45/100 | 4 922 |
❓ Questions fréquentes sur Villariès
Quel est le prix au m² à Villariès ? ▶
Le prix médian au m² à Villariès est de 2 935 €.
Quel est le rendement locatif à Villariès ? ▶
Le rendement locatif brut à Villariès est de 4.8%.
Villariès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villariès obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Villariès ? ▶
2 risques sont identifiés à Villariès : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.