🎯 Score investissement Faible
Gargas — Score 34/100.
34
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Gargas
🏡 Maison /m²
2 614 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
785
2023
📐 Superficie
7.38 km²
106 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 406 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
406
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
36.48 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-Saint-Sernin | 2.5 km | 32/100 | 1 925 |
| Cépet | 2.1 km | 56/100 | 2 389 |
| Villariès | 2.6 km | 38/100 | 921 |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 3.6 km | 42/100 | 1 687 |
| Vacquiers | 4.0 km | 37/100 | 1 492 |
| Gratentour | 4.8 km | 45/100 | 4 906 |
| Pechbonnieu | 5.3 km | 45/100 | 4 922 |
| Montberon | 5.1 km | 42/100 | 3 158 |
❓ Questions fréquentes sur Gargas
Quel est le prix au m² à Gargas ? ▶
Le prix médian au m² à Gargas est de 2 614 €.
Quel est le rendement locatif à Gargas ? ▶
Le rendement locatif brut à Gargas est de 5.4%.
Gargas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gargas obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gargas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gargas est D.
Quels sont les risques naturels à Gargas ? ▶
2 risques sont identifiés à Gargas : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.