🎯 Score investissement Moyen
Cépet — Score 56/100.
56
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cépet
🏢 Appart. /m²
2 016 €
🏡 Maison /m²
2 954 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 389
2023
📐 Superficie
7.18 km²
333 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.80 ‰ | 7.2 ‰ | -47 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 551 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
551
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
100.16 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
🚆 Transport
3
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colomiers
31770
56/100
40 882 Habitants
Lunel
34400
56/100
26 623 Habitants
Muret
31600
56/100
26 079 Habitants
Gaillac
81600
56/100
16 162 Habitants
Saint-Gilles
30800
56/100
14 734 Habitants
Moissac
82200
56/100
13 419 Habitants
Saint-Estève
66240
56/100
11 630 Habitants
Saint-Juéry
81160
56/100
6 564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gargas | 2.1 km | 34/100 | 785 |
| Gratentour | 3.1 km | 45/100 | 4 906 |
| Labastide-Saint-Sernin | 2.7 km | 32/100 | 1 925 |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 3.6 km | 42/100 | 1 687 |
| Bruguières | 3.3 km | 46/100 | 6 202 |
| Saint-Sauveur | 3.4 km | 41/100 | 2 243 |
| Pechbonnieu | 4.5 km | 45/100 | 4 922 |
| Bouloc | 5.4 km | 39/100 | 4 618 |
❓ Questions fréquentes sur Cépet
Quel est le prix au m² à Cépet ? ▶
Le prix médian au m² à Cépet est de 2 016 €.
Quel est le rendement locatif à Cépet ? ▶
Le rendement locatif brut à Cépet est de 6.9%.
Cépet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cépet obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cépet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cépet est C.
Quels sont les risques naturels à Cépet ? ▶
2 risques sont identifiés à Cépet : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.